Чусовским городским судом Пермского края рассмотрен иск жителя г.Чусового о снятии обременения с недвижимого имущества.

В 2015 году истец заключил с продавцами недвижимости договор купли-продажи дома и земельного участка. По данному договору часть стоимости недвижимости оплачивается наличным денежными средствами при подписании Договора, а оставшаяся часть за счет средств Государственного сертификата на материнский капитал. До полной оплаты недвижимость находится в залоге у продавцов. Обязательства покупателя по оплате стоимости недвижимости исполнены в полном объеме, однако один из продавцов умер, в связи с чем обратиться в органы регистрации прав, с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, невозможно.

При рассмотрении спора суд установил, что стороны договора купли-продажи, принятые на себя обязательства, исполнили в полном объеме. Между тем, обременение с домовладения и земельного участка не снято, так как продавец умер, не обратившись при жизни в регистрационную службу с заявлением о снятии обременения с проданного недвижимого имущества.

Разрешая спор, суд пришел к выводу, что ипотека подлежит прекращению, поскольку сохранение записи о наличии обременения препятствует истцу в реализации своего права на распоряжение недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Решение не вступило в законную силу.